PUEDO AHORRARME LA COMISION DEL AGENTE INMOBILIARIO ??

PUEDO AHORRARME LA COMISION DEL AGENTE INMOBILIARIO ??

Sin lugar a dudas la decisión de realizar una transacción inmobiliaria es una de las mas relevantes en la vida de una persona, por lo cual le recomendamos que se asegure de contratar a un agente de bienes raíces profesional

 

 

Cuanto es la Comisión ??

 

En el sur de la Florida generalmente varia entre el 5 % y el 6 % sobre el precio de venta y es dividida en partes iguales entre ambos agentes (el que representa al vendedor y el que representa al comprador). En transacciones residenciales de renta el estándar es el 10 % del valor del contrato o 1 mes de renta. Esta comisión también es dividida en partes iguales para cada uno de los agentes involucrados en la transacción

 

 

Quien Paga la Comisión ??

 

El dueño de la propiedad siempre es el responsable de pagar la comisión tanto en casos de venta como de renta

 

 

Sabe Como se Paga al Asesor Inmobiliario ??

 

Los asesores de Bienes Raices no son pagados ni por hora, ni por finalización del trabajo ejecutado, solamente cobra si se realiza un cierre. Un agente puede pasar días, o meses trabajando con un comprador o vendedor y si no llega a concluir la transacción no son recompensados por su tiempo

 

 

Donde se Estipula el Monto de la Comisión ??

 

Se estipula en el acuerdo para promocionar la propiedad (Listing Agreement). En dicho acuerdo se estipula cual es el porcentaje de comisión que el agente recibirá a la hora del cierre de la transacción y el porcentaje que se le pagara al agente que representa al comprador / inquilino. Este porcentaje es publicado en el Sistema de Listados Multiple (MLS) junto con los demás datos de la propiedad, de esta manera los agentes están al tanto de cuanto será su compensación en el momento del cierre

 

El apoyo y asesoría de un agente de bienes raíces profesional representa cada dólar de comisión. No importa si esta vendiendo o comprando un inmueble, asegúrese de trabajar con un agente de bienes raíces con licencia del estado, que cuente con el conocimiento, y equipo necesario para brindarle la asesoría que usted necesita

 

 

El Comprador Paga la Comisión ??

 

El comprador de la vivienda en la gran mayoría de los casos no paga ningún tipo de comisión al agente inmobiliario

 

 

Como Vendedor, Puedo Ahorrarme la Comisión ??

 

El 89% de los vendedores utilizan la asesoría y ayuda de un agente inmobiliario. Solamente el 8% intenta vender la propiedad por su cuenta (For Sale By Owner) sin utilizar los servicios de un agente con el convencimiento de que así, se puede ahorrar la comisión. Es importante tomar en cuenta lo siguiente:

 

** De acuerdo con las estadísticas nacionales, el precio que logra el For Sale by Owner es un 19 % menor que el que logra un asesor inmobiliario

 

** Costo de Publicidad impresa (volantes, folletos, Open House)

 

** Calculo anticipado del precio de venta y monitoreo del mercado

 

** Búsqueda y Selección de potenciales compradores

 

** Coordinación de visitas a la propiedad

 

** Implicaciones legales como vendedor

 

** Seguridad y tiempo que lo previene de eventuales situaciones estresantes y de riesgo para su persona y su familia

Respetamos su privacidad, no le contactaremos a menos que usted lo solicite

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