7 ESTRATEGIAS PARA DETERMINAR EL PRECIO DE VENTA CORRECTO
7 ESTRATEGIAS PARA DETERMINAR EL PRECIO DE VENTA CORRECTO
La diferencia entre estar a la venta y lograr vender radica principalmente en el precio. Por lo tanto, es primordial que se determine el valor correcto antes de poner a la propiedad en el mercado y que se analice la competencia constantemente para poder ajustarlo cuando sea necesario
5 ERRORES COMUNES AL DETERMINAR EL PRECIO DE VENTA
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Basarse en las propiedades de los vecinos que NO han logrado vender
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Intentar recuperar el dinero invertido en remodelaciones
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Establecer el precio en base a una necesidad financiera personal o particular
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Intentar vender sin motivación o sin prisa, lo cual dificulta al momento de competir con dueños que tienen necesidad real de venta
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Comenzar con un monto alto para probar el mercado y bajarlo después
7 ESTRATEGIAS PARA DETERMINAR EL PRECIO CORRECTO
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Utilice las propiedades que lograron venderse en los últimos 3 meses (hasta 6 meses si es necesario) para determinar el precio promedio de venta dentro de su comunidad o edificio
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Analice las propiedades disponibles en su área para ubicar la suya como la opción # 1 en el mercado
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Las remodelaciones son consideradas un valor agregado, siempre y cuando no intente recuperar el costo
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Sea agresivo en el precio, comience con uno muy atractivo de manera que se cree competencia entre los compradores y tener asi varias ofertas que negociar
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El mercado nunca permite que regale su casa. Si esta muy por debajo del precio real, los compradores ofrecerán por encima del precio listado. Recuerde que no esta obligado a aceptar ninguna oferta
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Tome en cuenta los días que estuvieron esas unidades en el mercado antes de lograr venderse (DOM-Day on Market)
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Si tiene dudas contrate los servicios de un avaluador profesional (Appraiser)
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