7 ESTRATEGIAS PARA DETERMINAR EL PRECIO DE VENTA CORRECTO

7 ESTRATEGIAS PARA DETERMINAR EL PRECIO DE VENTA CORRECTO

La diferencia entre estar a la venta y lograr vender radica principalmente en el precio. Por lo tanto, es primordial que se determine el valor correcto antes de poner a la propiedad en el mercado y que se analice la competencia constantemente para poder ajustarlo cuando sea necesario

 

 

5 ERRORES COMUNES AL DETERMINAR EL PRECIO DE VENTA

 

  1. Basarse en las propiedades de los vecinos que NO han logrado vender

  2. Intentar recuperar el dinero invertido en remodelaciones

  3. Establecer el precio en base a una necesidad financiera personal o particular

  4. Intentar vender sin motivación o sin prisa, lo cual dificulta al momento de competir con dueños que tienen necesidad real de venta

  5. Comenzar con un monto alto para probar el mercado y bajarlo después

 

 

7 ESTRATEGIAS PARA DETERMINAR EL PRECIO CORRECTO

 

  1. Utilice las propiedades que lograron venderse en los últimos 3 meses (hasta 6 meses si es necesario) para determinar el precio promedio de venta dentro de su comunidad o edificio

  2. Analice las propiedades disponibles en su área para ubicar la suya como la opción # 1 en el mercado

  3. Las remodelaciones son consideradas un valor agregado, siempre y cuando no intente recuperar el costo

  4. Sea agresivo en el precio, comience con uno muy atractivo de manera que se cree competencia entre los compradores y tener asi varias ofertas que negociar

  5. El mercado nunca permite que regale su casa. Si esta muy por debajo del precio real, los compradores ofrecerán por encima del precio listado. Recuerde que no esta obligado a aceptar ninguna oferta

  6. Tome en cuenta los días que estuvieron esas unidades en el mercado antes de lograr venderse (DOM-Day on Market)

  7. Si tiene dudas contrate los servicios de un avaluador profesional (Appraiser)

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